Das Konzept "SOZIAL UND FREI" für den Wohnungsbau in der Aaseestadt verfolgt eine vielfältige und nachhaltige städtebauliche Entwicklung, wobei Schall, Licht und Funktion zentrale Einflussgrößen sind. Um den Flächenverbrauch zu minimieren und gleichzeitig eine hohe Aufenthaltsqualität zu bieten, wird eine höhere Bebauung von 4-6 Geschossen angestrebt. Die geförderten Wohngebäude bilden eine klare Kante zur Weseler Straße und zum DRK-Gebäude, wobei ein Laubengang die Wohnungen vor Lärm schützt und ruhige Schlafzimmer im Süden ermöglicht.
Das Grundstück wird im Westen durch zwei freifinanzierte Wohngebäude ergänzt. Ein großer, baumbestandener Patio, der auch von der Feuerwehr genutzt werden kann, verbindet die verschiedenen Wohnbereiche. Dieser Patio schafft einen Gemeinschaftsraum und bietet zusätzliche Grünflächen.
Die Planung sieht zudem Gärten für die freifinanzierten Wohnungen, einen Platz für Senioren, einen Spielplatz für alle Altersgruppen und eine KiTa-Außenfläche vor. Fuß- und Radwege durchqueren das autofreie Grundstück, während die Tiefgarage von der Von-Stauffenberg-Straße zugänglich ist und Wegerechte für die Anwohner bietet.
Um intergenerative Synergien zu fördern, teilen sich die Senioren- und Familienwohnbereiche gemeinsame Zugangsbereiche und Foyers, was gegenseitige Rücksichtnahme und Unterstützung ermöglicht. Die Gebäudeanordnung schützt die Senioren vor dem städtischen Rand, indem sie eigene geschützte Bereiche erhalten.
Barrierefreiheit wird durch Treppenrampen gewährleistet, die auch als Sitzgelegenheiten dienen können. Zusätzlich sind eine Kiss-and-Ride-Zone und Kurzzeitparkplätze für die KiTa vorgesehen.
Die Architektur der Gebäude ist heterogen gestaltet, mit unterschiedlichen Fassaden und Fenstern, um Vielfalt und Individualität zu fördern. Eine nachhaltige Bauweise mit Porotonsteinen und hochwertigem Putz wird vorgeschlagen, während begrünte Dächer mit Photovoltaikanlagen zur Energiegewinnung beitragen.
Insgesamt bietet das Konzept "SOZIAL UND FREI" eine hohe Lebensqualität, effektiven Lärmschutz, Barrierefreiheit und nachhaltige Energielösungen, um ein lebenswertes Wohnumfeld für alle Bewohner zu schaffen.
